Все так сильно переживают за рубль, что я решил продолжить данную тему. В прошлый раз я уже писал о том, что ждет Российский рубль в 2016 году. Мой недопрогноз удался на славу. Сейчас решил подумать и о том, что ждет наш рынок недвижимости. В период валютных качелей, когда доллар неожиданно побил планку в 85 со стоимостью недвижимости на рынке творились странные вещи. Я живо в провинциальном городке, иногда посматривал объявления на домофонде и авито, но эта ситуация меня так увлекла, что я прям заметил зависимость нашей недвижимости от буржуйской валюты.
Вообще, если честно, то очень уж странно, что локальный рынок самой большой страны на этой планете может так сильно трясти от валютных курсов.
Живу в провинциальном городе Сызрань и с ценами тут тогда творилось что-то неладное. Заметил несколько вещей:
- Люди начали резко скидывать все накопления.
- Все у кого не хватило накопленных средства на что-то существенное, скупали стиральные машинки, мобильные телефоны и телевизоры. В авито появлялось много объявлений типа “Продам новый телевизор. Покупал в кризис, чтоб деньги не пропали”
- Цены на жилую площадь росли каждую минуту.
Что же мы можем наблюдать сегодня?
Доллар тут опять подрасти надумал, но свой прогноз на рубль не меняю (прогнозировал, что укрепит свои позиции в районе 90) , но это уже не так удивляет народ. Рынок недвижимости чувствует себя намного спокойнее, чем в 2014 г., но это вполне ожидаемо, ведь народ уже спустил все свои накопления в тот период. За 2015 год стоимость существенно упала, приблизительно на 20% (в моем городе).
Что ждет рынок недвижимости в 2016 г.
Сейчас рынок недвижимости находится в своей минимальной точке. Цен ниже уже не будет, хотя в некоторых городах тенденция к падению цен имеет место быть, но в целом намечается стагнация рынка. Цены будут стабильны, продажи минимальны. Так продолжится до 2017-2018 года точно.
Стоит ли покупать сейчас недвижимость? Возможно. Можно ли на этом много заработать? Не думаю. А вот для личного пользования – самое время.